포항시, 청년·신혼부부 대상 ‘월 3만원 공공주택’ 공급…천원주택 정책 총정리 (2025.09)

 

 

포항시, 청년·신혼부부 대상 ‘월 3만원 공공주택’ 공급…천원주택 정책 총정리

서론

경북 포항시가 청년과 신혼부부를 위한 파격적인 주거복지 정책을 발표했습니다. 바로 ‘천원주택’이라 불리는 공공임대주택 공급 사업입니다. 하루 1,000원, 즉 월 3만 원의 임대료로 안정적인 거주가 가능하다는 점에서 큰 주목을 받고 있습니다.

이 정책은 단순한 임대료 인하를 넘어, 청년층의 지역 정착과 구도심 활성화를 동시에 겨냥한 전략입니다. 포항시는 이 사업을 통해 도시 경쟁력을 높이고, 청년 친화적 도시로의 전환을 꾀하고 있습니다.

본론

1. 천원주택 사업 개요

포항시의 천원주택은 한국토지주택공사(LH)가 매입한 임대주택을 포항시가 다시 임차해, 청년과 신혼부부에게 재임대하는 방식으로 운영됩니다. 핵심 내용은 다음과 같습니다:

• 임대료: 하루 1,000원, 월 3만 원
• 보증금: 500만~600만 원 (입주자 부담)
• 임대 기간: 최초 2년, 최장 4년까지 연장 가능
• 공급 물량: 2025년 100가구 → 5년간 500가구로 확대 예정

이러한 조건은 기존 LH 임대주택의 월 임대료가 약 16만 원인 점을 고려하면, 포항시가 월 13만 원을 부담해 실질적인 주거비를 대폭 낮춘 셈입니다.

2. 신청 자격 및 일정

천원주택의 신청 대상은 다음과 같습니다:

• 연령 기준: 만 19세 이상 ~ 45세 이하
• 가구 조건: 무주택 세대 구성원
• 거주 조건: 포항시에 실거주 중이거나 입주일까지 전입신고 가능해야 함

신청 일정은 다음과 같습니다:

• 접수 기간: 2025년 9월 16일 ~ 17일
• 당첨자 발표: 2025년 10월 20일
• 접수 장소: 포항시청 2층

입주자 선정은 소득 및 자산 기준에 따라 순위별로 진행되며, 1순위는 기초생활수급자 및 한부모가족, 2순위는 도시근로자 평균소득 100% 이하 가구, 3순위는 1인 가구 기준 소득 100% 이하 및 자산 기준 충족자입니다.

3. 생애주기별 공공임대주택 공급 계획

포항시는 천원주택을 시작으로 생애주기별 맞춤형 공공임대주택을 총 3,500호 공급할 계획입니다. 세부 계획은 다음과 같습니다:

• 청년·신혼부부: 500호
• 다자녀·근로자: 1,800호
• 고령자: 1,200호

이러한 공급은 단순한 주거 지원을 넘어, 지역 인구 구조 개선과 도시 활력 회복을 위한 전략적 접근으로 평가받고 있습니다.

4. 연계 정책 및 도시 재생 사업

포항시는 천원주택과 함께 다양한 청년 지원 정책을 병행하고 있습니다:

• 청년 1인가구 대상 이사비 및 중개수수료 지원
• 구도심 빈 건축물 리모델링 사업
• ‘POBATT 도심 이차전지 공유 캠퍼스’ 조성
  • 포스텍, 한동대, 포항대 등 지역 대학 참여
  • 교육·일자리·주거 통합 플랫폼 구축

이러한 연계 정책은 청년층의 단기 체류를 장기 정착으로 유도하고, 지역 내 지속가능한 생태계를 조성하는 데 목적을 두고 있습니다.

5. 실질적 혜택과 주의사항

천원주택은 임대료 부담을 획기적으로 낮춘다는 점에서 실질적인 혜택이 큽니다. 특히 초기 자금이 부족한 청년층에게는 안정적인 주거 기반을 마련할 수 있는 기회가 됩니다.

다만, 다음과 같은 주의사항도 존재합니다:

• 보증금은 입주자가 전액 부담
• 입주 후에도 포항시 실거주 조건 유지 필수
• 중복 신청 및 허위 신청 시 불이익 발생 가능

신청자는 반드시 공고문을 숙지하고, 자격 요건 및 제출 서류를 정확히 준비해야 합니다.

결론

포항시의 천원주택 정책은 단순한 임대주택 공급을 넘어, 청년층의 지역 정착과 도시 재생을 동시에 겨냥한 전략적 주거복지 모델입니다. 월 3만 원이라는 파격적인 임대료는 실수요자에게 실질적인 혜택을 제공하며, 향후 확대될 공급 계획은 더 많은 청년과 신혼부부에게 기회를 열어줄 것으로 기대됩니다.

본인의 자격 요건을 확인하고, 신청 일정에 맞춰 준비하신다면 안정적인 주거 환경을 마련할 수 있는 좋은 기회를 잡을 수 있습니다.